Проект дома в Тюмени

Проект дома должен учитывать не только насущные потребности и требования вкуса, но и внешние факторы, и будущие изменения в жизни семьи. Поэтому наши проектировщики задают нашим заказчикам массу вопросов от количества детей и планируемых внуков до расположения соседей и солнца. Без учёта всех этих небольших, но существенных фактов можно столкнуться с неразрешимыми проблемами в будущем. Также не забываем про весьма прохладный тюменский климат.

Проекты одноэтажных домов

Каждый год во всех регионах нашей страны возводят огромное количество одноэтажных домов. Странность заключается в том, что заказчиков на одноэтажные дома гораздо меньше, чем двухэтажные загородные дома или на дома с мансардным этажом. Возникает вопрос о проектах одноэтажных домов применяемых в реализации строительства. На самом деле никакой странности нет. Во-первых, загородной домостроение не всегда связано с постоянной эксплуатацией дома, а именно речь идёт о дачах, где возводятся сезонные объекты. Часто такой домик по площади не превышает 20-30 квадратных метров, что можно приравнять к типовой бане. Проект одноэтажного дома заказать стоит, а проект бани на двадцать квадратов необязательно и даже не рекомендуется. Таким образом, основная масса дачных домов возводится самостоятельно или с привлечением вольной бригады, без проектных работ или ограничиваясь схемой на одном листке бумаге. То, что вы видите на нашем сайте, заказывалось либо для прохождения федеральных программ или иных требований разрешительных органов, где наличие проекта обязательно, либо это проекты одноэтажных домов от пятидесяти квадратных метров или усложнениями (со сложной крышей, бассейном, встроенной баней и так далее).

Проекты двухэтажных домов

Дом с двумя полноценными этажами считается вполне серьёзной конструкцией для наших загородных участков. Следовательно, вопрос о том, какой материал стен заложить в проекте дома в два этажа, является самым актуальным на начальном этапе работы. Следует отметить, что существует три самых конкурентных материала на сегодня: обычный брус, газобетон автоклавного давления и кирпич. Остальные материалы менее качественные или менее известные, относящиеся к региональным конкурентным группам, например, «Арболит» (производство в Хабаровске и Красноярске), силикатные блоки (производство в Екатеринбурге), поризованный кирпич (производство в Томске). В то же время газобетон автоклавного давления производят во всех регионах, меняя названия для популярности своего лейбла, но не меняя сути. Брус и кирпич остаются в своём амплуа безо всяких новых этикеток. По каким параметрам заложить в проекте своего будущего дома тот или иной материал? Из финансовых возможностей: проекты домов из бруса самые дешёвые в реализации, потом идут ячеистые бетоны, в том числе газобетон, потом кирпич и клеёный брус. При этом такое сравнение возможно только на начальном этапе работ. Про отделку упоминать не стоит, это отдельно по материалам и индивидуально по заказчикам. Второй фактор временной: каменные дома сдаются в один сезон, деревянные в два строительных сезона, не менее полутора лет. Осталось только личное восприятие того или иного материла, здесь совет дать нельзя, значит вам выбирать проекты двухэтажных домов из того, что есть в предложениях.

Проекты домов с мансардой

Лучшие проекты домов с мансардой существуют сегодня на подавляющем количестве сайтов строителей и проектировщиков и все они лучшие. Спросите, почему они лучшие у всех сразу? Это простой вопрос. Для начала отметим, что дома с мансардным этажом по популярности превосходят все остальные вместе взятые. Для этого есть целый ряд причин, показателей и функциональных возможностей, которые открывает перед застройщиком мансардный этаж. Дачные посёлки, особенно старой застройки, сплошь уставлены загородными домами и дачными домиками с мансардой. Понимание этого привело на рынке к большому объёму предложений, которые нехитрым способом стали перехватывать друг у друга конкуренты. Сегодня существует около 30-40 предложений, которые отражают 80% вариантов по устройству мансардного этажа. Эти предложения оформлены в виде проектов и подаются заказчику в разных обёртках, не меняя сути. Например, на одном сайте проект дома с мансардой на фоне голубых елей, а на втором на фоне кипариса, вот и вся разница. Используются разные ракурсы поворота дома, скамеечки и тому подобное. Однако пугаться застройщику не стоит. Ему имеет смысл выбрать то, что нужно, а проекты домов или коттеджей с мансардой нужны большинству наших заказчиков.

Размер дома или «начнём с мании гигантизма»

Вырвавшись из небольшой городской квартиры на простор полей, хочется и дом себе такой же просторный, чтобы на велосипеде можно было ездить, чтобы сразу всю родню за стол посадить, чтобы бассейн и обязательно бильярдная. Жена чтобы там целый день с тряпкой и пылесосом ходила и убирала, чистила, подметала на радость себе и гостям, которые после новоселья заглядывают редко, но всегда должно быть готово к приёму квадратов 300 на втором этаже, да кроме пыли недельной надо и бассейн почисть. Вы ни разу не чистили бассейн? Попробуйте, очень увлекательное занятие. Нудное и долгое – удобно время коротать. Для чего иначе заказывать проект особняка на полтысячи квадратных метров? Если ваша жена не любит дневать и ночевать с тряпкой, можно прислугу завести или самому веник в руки и вперёд. Отопление у нас тоже недёшево. Уверены, что в целом вы мысль уже уловили. Вот кухня безусловно должна стать просторным подарком для супруги, которая между шкафчиками и кастрюльками на трёх квартирных метрах маневрировать устала, но с остальным нужно хорошо подумать. Гости, конечно, могут собраться сразу все и родня ближняя и дальняя неожиданно приехать. Но обычно это бывает летом, поэтому можно предусмотреть проект дома с встроенной террасой или верандой. Дети любимые, так или иначе, вас покинут, поэтому строить для них спортзал вовсе не обязательно. Дом должен быть комфортным не только в пространстве, но и в обслуживании. Вы же не покупаете себе автобус, чтобы сразу всех знакомых возить. Поэтому подход к размаху должен быть разумным.

Корректировка на соседей по участку

Секретов здесь больших нет, но соседи, даже хорошие - люди чужие. Поэтому смотреть в окно и видеть в нём окно соседа не очень весело, особенно если сосед на вас в этот момент смотрит, улыбается. Добрый вам вечер или утро, что это вы ещё не накрашены или небриты. Для исключения таких приятных бесед существует несколько правил. Первый вариант – это размещение дома. Заранее нужно планировать ставить дом подальше от соседского коттеджа, например, в шахматном порядке. Однако не всегда это возможно. В этом случае надо проект дачи планировать глухой стеной к соседским окнам. И вам хорошо, и соседу приятно.

Ориентируем дом по солнцу

Тоже важный момент для проживания. Спальня, в которую вы только вечером приходите, не должна целый день на солнечной стороне греться. Кухня и детская - совсем наоборот, им лучше целый день в свету быть. Если вы кабинетом личным пользуетесь только на выходных или после работы, то не стоит его в ущерб гостиной из тени выводить. В то же время котельную точно можно в самый тёмный угол засунуть, а также не забыть для котельной, в проекте вашего коттеджа, два входа сделать. Один снаружи, чтобы дрова занести, один изнутри, чтобы не нужно было в тапочках вокруг дома бегать, особенно в дождь и ночью.

В общем, выбирайте с умом и заказывайте. Благо, что у нас действительно широкий ассортимент готовых проектов домов для Тюмени, - есть, из чего выбрать. Заметим, лишь, что почти все наши проекты домов действительно реализованы в жизнь, а не существуют только на бумаге.

Выбор проекта дома

Бо́льшая часть будущих новосёлов в Тюмени заказывают проекты двухэтажных домов. Ничего удивительного тут нет, потому что второй этаж - это не только вопрос экономичного вложения средств, но и уменьшения площади застройки, а это, в свою очередь, даёт дополнительные грядки с цветами. Как ни крути, важный момент. Второй этаж, как правило, проектируют мансардный. Не всегда это связано с экономией средств. Например, в проектах коттеджей из бруса, бревна и ячеистых бетонов экономии от проектирования мансардного этажа нет. Просто на маленьких загородных участках полноценный второй этаж может эстетически не восприниматься, он и на большом участке, при условии, что площадь дома невелика, смотрится как башня. Большая кровля эту высоту скрывает, вписывая проект в общий вид.

Плюсом мансардного этажа может служить возможность построить его позже. Для этого делают проект одноэтажного дома с завышенной кровлей под будущую мансарду. В первый сезон сдают первый этаж, а потом своими силами доделывают мансардный, но уже в комфортных условиях, под крышей. Мансардный этаж может функционировать только в летний период. Тогда его делают не утеплённым, а между первым и вторым этажом планируют съёмное перекрытие. На зиму этаж перекрывают и не эксплуатируют, а весной, перед приездом детей и внуков, открывают, моют и принимают гостей. Постоянно эксплуатируемая тёплая мансарда – это полноценный второй этаж зимой и летом.

Современный мир – это мир машин. Дача сегодня перестала ассоциироваться с электричкой или автобусом, хотя и такое не редкость. В загородных полноценных особняках, которые используются круглый год всей семьёй, машина является неотъемлемой частью быта. Поэтому проекты домов с встроенным гаражом стали обычным предложением на рынке загородной недвижимости. Самый простой вид встроенного гаража – навес, продолжение кровли дома. Такой гараж больше подойдёт для дачных проектов, но может быть использован и для жилого коттеджа – машины сегодня на автоподогреве, поэтому легко ночуют на улице зимой. Закрытый гараж или правильнее, просто гараж, а не навес, встраивается в дом несколькими способами. Если гараж выполняется из одного материала с домом, то можно проектировать единую конструкцию с общими стенами на одном фундаменте. Если материал стен и гаража разный, то необходимо предусмотреть компенсаторную стенку, которая будет компенсировать разные температурные расширения стен гаража и дома относительно друг друга. Наличие перехода из гаража в жилые помещения следует проектировать с переходным помещением, тамбуром. В противном случае ваша кухня может начать пахнуть как гараж, а это, согласитесь, не очень приятно. Поэтому тамбур в проекте дома с гаражом должен быть обязательно.

Ещё одним немаловажным дополнением в доме служит терраса или веранда. Проектируется под одной кровлей с домом. Терраса открытая, используется только в тёплое время, веранда, как правило, застеклённое помещение, которое можно эксплуатировать до поздней осени. Проекты домов с террасами и верандами представлены на нашем сайте в большом количестве, потому что востребованы у заказчиков. При этом необязательно сразу закладывать это помещение в проект здания, поскольку не всегда финансы позволяют развернуться по всем желаниям. Террасы и веранды легко пристраиваются к дому в процессе эксплуатации, соблюдая ряд технических правил при монтаже.

Проекты частных домов и коттеджей из бруса, кирпича, бревна или бетона площадью от 40 до 500 м² представлены на Тюменском сайте. От одного до трёх этажей, со встроенными гаражами и саунами, на любой вкус.  Проекты  домов из кирпича с применением утеплителя - это недорогой, но надёжный вариант индивидуального строительства.

Мы можем подготовить проект удалённо.